Полным ходом идёт работа по созданию технопарка текстильной и лёгкой промышленности — преобразованию существующего имущественного комплекса по адресу: Москва, Малая Семёновская, 3, в полноценный кластер. Это будет первый крупный технопарк, созданный в отраслевом сообществе. Реализацией проекта занимается специально созданная управляющая компания ООО «Гончарова слобода». О том, как идёт работа по организации комплекса, какие перспективы он откроет для отрасли в целом и какие преимущества получат резиденты технопарка, рассказал исполнительный директор ООО «Гончарова слобода» Виталий Кадулин.
Какими целями вы руководствовались, когда принимали решение о создании технопарка? Факт в том, что в нашей отрасли подобных проектов практически нет. Именно технопарка лёгкой и текстильной промышленности. В других областях они стартовали уже давно, например известный технопарк «Сколково». По сути, что такое технопарк? Это форма реализации объекта недвижимости. Например, деловой центр — это субъект, который что‑то сдаёт в аренду, неважно что. Технопарк же, помимо аренды, реализует кластерные вещи, которые предоставляют возможность компаниям работать в коворкинге. Например, компания делает ткани, и ей необязательно иметь собственного дизайнера по принтам, она пользуется услугами единого технопарка. Организация может также обучать своих сотрудников у нас, так как в технопарке будет представлена серьёзная образовательная программа. Можно проводить испытания своих изделий и сертифицировать продукцию, тоже централизованно. Но чтобы воспользоваться всем этим, безусловно, нам необходимо, чтобы компания была резидентом технопарка и желательно чтобы она была представлена у нас в качестве арендатора. Но главное — мы ждём от резидентов активного участия в общей жизни технопарка.
Как идёт работа по созданию технопарка? На базе ЦНИИшерсть существует имущественный комплекс, объединяющий территорию и здания. Наша задача — преобразовать его в технопарк и получить этот статус у Правительства Москвы. Управляющая компания «Гончарова слобода» готовит заявку для получения статуса технопарка и обеспечивает все необходимые условия, чтобы этот статус был согласован. Предприятия, которые уже существуют у нас, и те, которые будут появляться, тоже смогут подать заявку на получение статуса резидента и, как следствие, получить соответствующие выгоды.
Какие преимущества получают компании-резиденты технопарка? Преференции резидентам технопарка даются государством, а именно Правительством Москвы. Их довольно много. В частности, предоставляются налоговые льготы, например: земельный налог вместо 1,5 % всего 0,7 %; налог на имущество вообще 0 %; аренда земли также снижается с 1,5 до 0,01 % стоимости земли. Для тех, кто станет якорным резидентом, то есть арендатором в технопарке, снижается налог на прибыль: вместо 20 % он составит 16,5 %. И не только это. Резиденты технопарка получают ряд преимуществ, которые будут постоянно дополняться и расширяться.
В столице сегодня более 35 технопарков, где к услугам резидентов более 2 млн кв. метров специально оборудованных площадей, в том числе офисы, производственные помещения и научные лаборатории.
Есть ли какие‑то особые критерии для компаний, которые хотят стать резидентами технопарка, или вы открыты для любых производств? Мы открыты для любых компаний, которые относятся к нашей отрасли или являются представителями сопутствующих отраслей.
Что нужно сделать компании, чтобы стать резидентом? Достаточно просто подать заявку. Я бы предложил проявлять интерес к технопарку заранее, например отправить нам письмо о намерениях, о том, что компания заинтересована в участии в этом проекте в качестве резидента. Рассказать в этом письме о направлении деятельности компании, высказать свои пожелания о том, что хотелось бы получить от технопарка помимо перечисленных преференций. То есть рассказать о своих ожиданиях — так мы сможем представить в технопарке именно то, что интересно самим компаниям.
На каком этапе сейчас находится процесс получения вами статуса? Регистрация в Правительстве Москвы с момента подачи заявки занимает от трёх до шести месяцев. Но чтобы подать эту заявку, нужно соответствовать определённым критериям, которых достаточно много. Большинству из них мы уже соответствуем, потому что предприятия, расположенные на территории имущественного комплекса, объединены одной отраслью — это текстильная и лёгкая промышленность. Есть ряд непрофильных арендаторов, но их мы, скорее всего, будем менять на профильных и в итоге превратимся в полноценное отраслевое сообщество.
Сейчас разрабатывается проект физического и финансового взаимодействия с собственниками комплекса. Идёт ревизия того, что есть. Составляется бизнес-план, разрабатывается бизнес-модель — стратегия развития, преобразования комплекса зданий в технопарк. Создаётся отдельный сайт, а также информационные площадки, на которых будет представлена исчерпывающая информация о проекте. Можно сказать, что проект успешно стартовал и уверенно движется в сторону создания мощного отраслевого кластера.
Надежда Колесникова
Чтобы подать заявку на участие в технопарке «Гончарова слобода», обращайтесь по телефону +7 (985) 998-99-80. E-mail: 9989980@mail.ru. Кадулин Виталий Валерьевич
