Российский ритейл нуждается в большом объеме новых торговых площадей

В связи с тем, что за первое полугодие в Москве было введено в эксплуатацию лишь 11% от запланированного объема новых торговых площадей, в компании Nikoliers прогнозируют их острую нехватку в ближайшие месяцы: 25 тыс. кв. м общей площади трех открывшихся недавно столичных ТЦ недостаточно для удовлетворения спроса на аренду среди ритейлеров, в особенности продавцов одежды. Всего, считают специалисты, на конец года удастся сдать примерно 227 тыс. кв.м. — это на 20% меньше прошлогоднего уровня. В 2023-м, при условии сохранения текущей конъюнктуры, рынок торговой недвижимости пополнится на 400-450 тыс. кв. м. Правда, для половины объектов, скорее всего, придется перенести сроки ввода.

Комментируя сложившуюся ситуацию, партнер Nikoliers Анна Никандрова рассказала о трудностях, с которыми сталкиваются российские ТЦ, с трудом пережившие период пандемии, и как на их деятельность влияет происходящие сейчас в стране и мире события. Многие моллы, говорит она, особенно крупные ТРЦ, где доля приостановивших свою деятельность зарубежных брендов достигала 45%, столкнулись с падением трафика. Однако, районные торговые центры, в которых на бренды приходилось лишь 10%, повысили проходимость по сравнении с 2021 годом. Причем падение трафика, по словам Анны Никандровой, не прямо пропорционально снижению товарооборота: в отдельных региональных проектах под управлением Nikoliers при падении трафика на 15% товарооборот арендаторов либо сохранился на прежнем уровне, либо вырос.

«Сегмент ритейла столкнулся с новыми серьезными вызовами, но при этом у многих компаний появились новые перспективы для развития. Ряд ритейлеров сейчас получили возможность занять нишу международных брендов: выручка российских ритейлеров, начиная с мая, в ряде моллов существенно прирастала. При условии качественной работы с покупателем и высокого уровня сервиса они смогут сохранить достигнутые показатели», — отметила эксперт.