Прошлый год дался владельцам ТЦ нелегко: западные бренды один за другим покидали Россию, оставляя арендуемые ими обширные площади пустовать. Ситуация казалась критической как для рынка продаж товаров легпрома, так и для рынка коммерческой недвижимости, пока в игру не включились отечественные производители одежды, обуви и аксессуаров. Самоотвод иностранных конкурентов подтолкнул локальных лидеров оперативно нарастить объемы выпуска своей продукции, расширить ее ассортимент и сеть реализации: туда, где еще недавно были магазины Zara, H&M, Uniqlo и других марок пришли Gloria Jeans, «Стокманн», Befree. Именно в таком порядке они представлены в отчете NF Group, следившей за изменением торгового ландшафта.
По данным экспертов порядка 85% занимаемых ранее H&M и Uniqlo квадратных метров в лучших ТЦ Москвы (всего около 4%) перешли к российским арендаторам, причем на одежду и обувь в общей массе предлагаемых там теперь товаров приходится более трех четвертей. Ведет по замещению площадей шведской и японской компаний уже упомянутое трио: Gloria Jeans (23%), «Стокманн» (16%), Befree (11%). Их присутствие вполне отвечает заинтересованности собственников ТЦ в близком к прежнему уровне товарооборота и посещаемости магазинов.
Средняя площадь, арендуемая Gloria Jeans, за которой сейчас 39% «наследства» Uniqlo, — 1 600 кв. м. Более 20% аренды от японцев перешло к Lime, 22% — к Just Clothes. Свободными остаются лишь 3%, главным образом в ТЦ «Vegas Кунцево».
